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SPECIAL YOUR HOUSING LOAN 全疾病保障/先進医療保険付住宅ローン

SERVICE - SPECIAL EDITION#01

全疾病保障/先進医療保険付住宅ローン
[住信SBIネット銀行提携住宅ローン]

住信SBIネット銀行と提携している東宝ハウス浦和ならでは。
金利上乗せなしの保障サービスで、
充実で安心の住宅ローンをお選びできます。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由01

先進医療特約付団信・全疾病保障※1が金利上乗せなしで付帯されます。

  • 全疾病保障:8疾病※の場合

    ※8疾病とは、3大疾病[ガン(上皮内ガンを除く)・急性心筋梗塞・脳卒中]および、5つの重度慢性疾患[高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎]を指します。

  • 全疾病保障:8疾病以外の疾病または傷害の場合

    ※免責期間3ヵ月間の就業不能保険金のお支払いはありません。


※1 精神障がい等を除く。

※保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払いされない場合があります。
詳細につきましては「被保険者のしおり」記載の「契約概要」・「注意喚起情報」を必ずお読みください。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由02

返済口座への資金移動が無料。
他銀行口座から毎月一定資金を入金する定額自動入金サービスも。

お客さまご本人名義の他銀行口座から毎月5日または27日に指定金額を口座振替により引落し、
引落日の4営業日後にお客様の当社代表口座円普通預金に入金いたします。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由03

「変動→固定」の変更が0円。
繰上返済にも対応しています。

繰上返済とは、毎月のご返済とは別に、臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすことです。ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済」があります。一部繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり、「1円から」「何度でも」手数料無料です。

  • 期間短縮型

    毎月の返済額は変更せずに返済期間を短縮する方法です。早めの住宅ローン完済を希望される場合に向いています。

  • 返済額軽減型

    返済期間は変更せずに毎月の返済額を軽減する方法です。毎月の返済額を減らしたい場合に向いています。

期間短縮型と返済額軽減型の返済額比較

(例)返済開始10年後に100万円一部繰上返済をした場合
・借入額:3,000万円(元利均等返済・半年毎増額返済無し)
・借入期間:35年・金利:年3.0%(固定)

一部繰上返済をしない [期間短縮型]
一部繰上返済をする
[返済額軽減型]
一部繰上返済をする
毎月の返済額 115,455円 115,455円 110,712円
(4,743円軽減)
残りの期間 25年 23年7ヵ月
(1年5ヵ月短縮)
25年
総返済額 48,490,768円 47,420,210円
(1,070,558円軽減)
48,068,271円
(422,497円軽減)

※同額の繰上返済をする場合、「期間短縮型」の方が返済額の軽減効果が大きくなります。

各種手数料

金利タイプの変更手数料  固定特約期間満了時、変動金利利用時:無料
 (固定金利特約期間中の金利タイプの変更は不可)
一部繰上返済手数料  固定金利特約期間中:無料 変動金利期間中:無料
全額繰上返済手数料  固定金利特約期間中:33,000円(税込) 変動金利期間中:無料
保証料  なし(保証会社を利用しないため、保証料は不要です)
事務取扱手数料  お借入金額の2.2%(税込)を加算した金額 ※事務取扱手数料分も上乗せしてお借入いただけます

 団体信用就業不能保障保険

「月々のローン返済に対する保障」と
「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は
「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています。
保険料は銀行が負担します。


8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧病・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合
8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。


8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。
また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客様の不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
※融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病、8疾病以外いずれも保障の対象となりません。


お申込みにあたって
■保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
■加入申込保険金額が1億円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
■健康状態によりご加入いただけない場合があります。
■長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

引受保険会社:SBI生命保険株式会社