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SPECIAL YOUR HOUSING LOAN 全疾病保障/先進医療保険付住宅ローン

SERVICE - SPECIAL EDITION#01

全疾病保障/先進医療保険付住宅ローン
[住信SBIネット銀行提携住宅ローン]

住信SBIネット銀行と提携している東宝ハウス浦和ならでは。
金利上乗せなしの保障サービスで、
充実で安心の住宅ローンをお選びできます。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由01

先進医療特約付団信・全疾病保障※1が金利上乗せなしで付帯されます。

  • 全疾病保障:8疾病※の場合

    ※8疾病とは、3大疾病[ガン(上皮内ガンを除く)・急性心筋梗塞・脳卒中]および、5つの重度慢性疾患[高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎]を指します。

  • 全疾病保障:8疾病以外の疾病または傷害の場合

    ※免責期間3ヵ月間の就業不能保険金のお支払いはありません。


※1 精神障がい等を除く。

※保険会社の判断により加入できない場合があります。条件によっては保険金等がお支払いされない場合があります。
詳細につきましては「被保険者のしおり」記載の「契約概要」・「注意喚起情報」を必ずお読みください。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由02

団体総合生活補償保険が無条件で付帯。保険料は銀行が負担。お客様の追加負担はありません。

  • 交通事故傷害補償 傷害入院保険金 日額 3,000円

    ●補償期間中、お支払いする傷害入院の日数は180日が限度です。事故の発生の日からその日を含めて180日を経過した後の入院に対しては保険金をお支払いしません。●傷害入院保険金をお支払いする期間中にさらに傷害入院保険金の「保険金をお支払いする場合」に該当するケガを被った場合は、傷害入院保険金を重ねてはお支払いしません。

  • 交通事故傷害補償 傷害手術保険金最大 30,000円(入院中以外の手術の場合:15,000円)

    ●補償期間中、1事故に基づくケガについて、1回の手術に限ります。

  • 個人賠償責任補償 個人賠償責任保険金上限1億円

    損害賠償請求権者に対して負担する法律上の賠償責任の額(判決による遅延損害金を含みます)および訴訟費用などをお支払いします。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由03

返済口座への資金移動が無料。
他銀行口座から毎月一定資金を入金する定額自動入金サービスも。

お客さまご本人名義の他銀行口座から毎月5日または27日に指定金額を口座振替により引落し、
引落日の4営業日後にお客様の当社代表口座円普通預金に入金いたします。

東宝ハウスの住信SBIネット銀行住宅ローンが選ばれる理由04

「変動→固定」の変更が0円。
繰上返済にも対応しています。

繰上返済とは、毎月のご返済とは別に、臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすことです。ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済」があります。一部繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」があり、「1円から」「何度でも」手数料無料です。

  • 期間短縮型

    毎月の返済額は変更せずに返済期間を短縮する方法です。早めの住宅ローン完済を希望される場合に向いています。

  • 返済額軽減型

    返済期間は変更せずに毎月の返済額を軽減する方法です。毎月の返済額を減らしたい場合に向いています。

期間短縮型と返済額軽減型の返済額比較

(例)返済開始10年後に100万円一部繰上返済をした場合
・借入額:3,000万円(元利均等返済・半年毎増額返済無し)
・借入期間:35年・金利:年3.0%(固定)

一部繰上返済をしない [期間短縮型]
一部繰上返済をする
[返済額軽減型]
一部繰上返済をする
毎月の返済額 115,455円 115,455円 110,712円
(4,743円軽減)
残りの期間 25年 23年7ヵ月
(1年5ヵ月短縮)
25年
総返済額 48,490,768円 47,420,210円
(1,070,558円軽減)
48,068,271円
(422,497円軽減)

※同額の繰上返済をする場合、「期間短縮型」の方が返済額の軽減効果が大きくなります。

各種手数料

金利タイプの変更手数料  固定特約期間満了時、変動金利利用時:無料
 (固定金利特約期間中の金利タイプの変更は不可)
一部繰上返済手数料  固定金利特約期間中:無料 変動金利期間中:無料
全額繰上返済手数料  固定金利特約期間中:33,000円(税込) 変動金利期間中:無料
保証料  なし(保証会社を利用しないため、保証料は不要です)
事務取扱手数料  お借入金額の2.2%(税込)を加算した金額 ※事務取扱手数料分も上乗せしてお借入いただけます

 団体信用就業不能保障保険

「月々のローン返済に対する保障」と
「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は
「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています。
保険料は銀行が負担します。


8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧病・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合
8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が12ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。


8疾病以外の場合
8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。
また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

※ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客様の不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
※融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病、8疾病以外いずれも保障の対象となりません。


お申込みにあたって
■保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
■加入申込保険金額が1億円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
■健康状態によりご加入いただけない場合があります。
■長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

引受保険会社:SBI生命保険株式会社


 団体総合生活補償保険の概要

住宅ローンお借入中、
ご本人様を被保険者(補償の対象者)とする
「団体総合生活補償保険」が付帯されます。

傷害入院保険金・傷害手術保険金
交通事故危険のみ補償特約がセットされているため、交通事故によるケガに限り保険金をお支払いします。「交通事故」とは、次の事故をいいます。

①運行中の交通乗用具との衝突、接触等(※)
②運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等(※)
③運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故(異常かつ危険な方法で搭乗している場合は含みません。)
④乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
⑤道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故(※)(ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。)
⑥交通乗用具の火災

(※)立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。


日常生活賠償保険金
日常生活に起因する偶然な事故で、他人の生命または身体を害したり、他人の物を壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合、または日本国内で 誤って線路に立入り、被保険者が軌道上を走行する陸上の乗用具の運行不能について法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いします。

※保険金のお支払いには条件があります。
※詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

引受保険会社:三井住友海上火災保険株式会社